רז פדידה

איך התקופה האחרונה השפיעה על האופן שבו אתם בוחרים פרויקטים חדשים?

"התקופה האחרונה מחייבת אותנו לאחריות כפולה. חוסר היציבות הביטחוני, לצד סביבת ריבית גבוהה ושינויים רגולטוריים, שינו את כללי המשחק. כיום, תהליך הסינון שלנו קפדני בהרבה; אנחנו בוחנים כל עסקה דרך משקפיים של מרווחי סיכון גבוהים יותר ומחפשים פרויקטים עם חוסן כלכלי וודאות תכנונית, המאפשרים יציבות גם בתנאי שוק משתנים."

האם התקופה שבה אנו נמצאים משפיעה על עלויות הבנייה?

"חד משמעית כן. אנו מתמודדים כיום עם "סערה מושלמת": מחסור חמור בידיים עובדות לצד עלייה מתמדת במחירי חומרי הגלם. השילוב הזה מתגלגל ישירות לעלויות הביצוע. כקבלנים מבצעים, אנו נאלצים לעדכן את התמחור באופן משמעותי כדי להמשיך ולספק את אותה רמת איכות וסטנדרט בנייה גבוה, למרות האתגרים הלוגיסטיים והתפעוליים."

אלו טכנולוגיות חדשות משנות את פני הענף?

"השינוי הגדול ביותר שאני מזהה הוא כניסת ה-AI לענף, שנחשב באופן מסורתי לשמרני. לאחרונה הטמענו מערכות אוטומציה (בוטים) בתהליכי המכירה והפקת סרטוני שיווק מבוססי בינה מלאכותית. אם בעבר הפקת תוכן איכותי לפרויקט עלתה עשרות אלפי שקלים, היום הטכנולוגיה מאפשרת לנו להגיע לתוצאות מרהיבות בשבריר מהעלות. ה-AI הוא כבר לא גימיק - הוא כלי עבודה שמייעל את חיי היומיום שלנו ומקצר תהליכים מקצה לקצה."

איך אתה רואה את ענף הבנייה ביום שאחרי?

"אני מאמין שנראה פריצה משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית. המציאות הבטחונית הוכיחה לכולם שמיגון הוא לא מותרות לבעלי יכולת, אלא צורך קיומי ומציל חיים. ביום שאחרי, המדינה תהיה חייבת להסיר חסמים בירוקרטיים ולאפשר לכל אזרח את הזכות הבסיסית לממ"ד. אני צופה שהענף יתמקד בבנייה מואצת של ביטחון - פיזי וכלכלי כאחד."

אפרז יזמות ובנייה

חברת "אפרז יזמות ובנייה" מתמחה בייזום וביצוע פרויקטים למגורים, תוך דגש על איכות הנדסית ללא פשרות, חדשנות טכנולוגית ומחויבות עמוקה לביטחון האישי של דיירינו.